レオパレス21のビジネスモデルはもう通用しないだろ!って思ってる。

以前から、その話は聞いてたんだけどね。
どんな話かって・・・

隣の部屋の話声が丸聞こえ
二階の足音が響き過ぎる
隣の部屋の洗面所の音がうるさい・・・

まぁ、そういう話を聞いてた。
どこの話かと言うと、今、ニュースを騒がせてるレオパレスの事だ。
うちに来てるバイト連中の何人かはレオパレスに住んでたし、彼らが言うには「まともなアパートじゃない」って話だった。
やっと・・・と言うか、今頃になってようやく大きくニュースでも取り上げられて問題になってるけど、どんなニュースかと言うと、これ・・・。

レオパレス危険物件32都府県に 転居3月末まで、赤字439億円(共同通信) - Yahoo!ニュース
賃貸アパート大手レオパレス21が施工不良のため特に危険だとみている641棟が32都府県 - Yahoo!ニュース(共同通信)

まさか「法律違反」まで犯してたとは、驚きを禁じ得ないんだけど、今回はこの腐った会社について思うところを書いてみようか。



最初にレオパレス不良工事を知ったのは、テレビ番組『ガイアの夜明け』で観てからだ。
不良工事が発覚後、インタビューで突撃しても無言で逃げる社長・・・。
そもそも、番組によるとこの問題は10年以上も前に問題になっていて、アパートのオーナーとレオパレスの間で裁判になってたそうだ。
この時は、レオパレス側が和解金を支払う事で、世間的には大きく知られる事はなかったらしいけど、問題は・・・裁判にまでなって和解金を支払った事案にも関わらず経営陣が不良工事の事を知らなかったと言い張る事だ
どういう事かと言うと・・・
今回の件が大問題になって騒がれ始めた時、記者会見で答えてる経営陣の口からは、

こういう不良工事が行われていた事は、今の今まで知らなかった

って答えてるって事。

10年以上も前に同じような事案で裁判になって和解金を支払ってるのに、知らないわけないだろ~が!ww

この点を『ガイアの夜明け』でも突っ込んで放送してたな。
この放送の翌日か二日後には新聞・テレビで大々的に報道されて、とうとう1万人以上に転居要請という事態になったんだけど、オレの感覚だと、この会社の経営陣は・・・

性根が腐ってるな!

どんな神経してるんだか、オレには理解できないし、理解したくもない。

 

今回の件ではレオパレスは三つの大きな責任を負うことになるだろうけど、一つはアパートの入居者に対しての責任、一つはアパートの経営者に対する責任、そして株主に対しての責任だ。
報道によると、増資をして資金を集めてたって事だけど、過去の不良工事の裁判の件なんかを公表せずに増資した事は、株主に対しての大きな裏切り行為。

こちらの方面でも訴訟沙汰が起きるんじゃないか?

こういう会社は潰してしまった方が良いと思ってるんで、どんどん損害賠償でも何でも訴訟を起こして欲しいと思ってるぞww

 

でね、何が気に入らないって、オレもレオパレスの社員と話した事あるけど、この会社の営業姿勢だ。
そもそもレオパレスってのは、どんな会社かというと、土地の所有者にアパート経営の有利さを喧伝してアパートを建てさせる、そして管理する、って会社。
土地所有者だけならまだしも、小さいながらも会社を運営してるとオレみたいな人間の所にも営業マンがやって来る。

どこかに土地を買ってアパートを建てませんか?

ってな。

建築費用は銀行から借りましょう
レオパレスが責任もって建てます
管理も責任もってやってます
入居者の保証もあるので、空室はできません
〇〇年間、一括借り上げです
税金対策にアパート経営は有利です

等々、いろいろと能書きを並べてくれる。
税金対策なら、何もアパート経営しなくても他にいくらでも方法は有る。
まがりなりにも保険の仕事もやってるのに、税金対策なんて、オレはその方面ではプロだぞ。
そのオレに向かって、税金対策がどうのこうのって言うのは・・・

大笑いの所業だ!

アパートを一棟建てさせると、どれだけの歩合が給料に乗るのかしらないけど、バカ丸出しの営業マンなんかを寄越すな、って思ってたww
わざわざ銀行から金を借りて、建築費をレオパレスに払ってやってまでアパートなんかを経営しようなんて、オレはこれっぽっちも思わない。
あげくに出来上がったモノは「違法建築」とか・・・

ほとんど詐欺商法だろ!ww

新聞なんかによると、最近はサラリーマンでもアパート経営に乗り出してる人も多いそうで、それこそ土地代やら建築費、どれだけ銀行から借り入れたんだ。
他人事ながら心配になる。

バカ面した営業マンは、アパート経営がいかに儲かるかを力説してたけど、アパート経営がそんなに楽チンなら・・・

自分が土地を買ってアパートを建てろ!

って話だ。
レオパレスもバカ丸出しの営業マンを雇う金が有ったら、自社の金で土地を買いまくってアパート経営すれば良いだけの話だ。
デキの悪い営業マンをしつこく訪問させるよりも、よっぽど効率が良いだろ。
他人に借金させてアパートを建てさせる・・・
そういうビジネスモデルはもう通用しないと思ってるぞ。
アパート経営が儲かるなら、自分でやれば良いのだ。

しつこく他人に付きまとって営業をかけるな!



いつものバイト君の下書きチェック

バイト君
バイト君

聞いた話だと、ハローワークとかの求人欄には、
レオパレスの営業マンの募集とかも出てるらしいですww

マサト
マサト

そんな所で募集するから、ボンクラ営業マンしか集まらないのだ!

バイト君
バイト君

・・・・・・

マサト
マサト

あの会社は上から下まで腐ってるわ!

バイト君
バイト君

興奮し過ぎww

マサト
マサト

しつこく営業かけられたからな。
思い出しただけでムシャクシャする!

 

 

バイト君
バイト君

・・・・・・

 

で、今回の「違法工事」、実際にアパートを建てたのは各地方の下請け業者なんだろうけど、自分が建ててるものが「違法」「適法」かの区別もつかなかったのか不思議でしかたない
金さえ貰えれば、「違法」だろうが何だろうがお構いなし、工期内に仕上げてサッサとさよなら、って意識だったのなら、レオパレスともども下請け業者も厳しく糾弾されるべき。

まぁ、レオパレスと似たような商売をやってるところは他にも有るけどな。
D東建託とかT建コーポレーションとか・・・。
似たようなっていうか、営業マンがしつこくて、どれもバカ面なのは同じだな。

引っ越しシーズンにこの騒動・・・。
入居者の転居は迅速に進むのか?

 

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